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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 運用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是

    2020年8月資產(chǎn)評估

    卷面總分：100分     試卷年份：2020年8月    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    運用房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法的前提是

    • A、被評估房地產(chǎn)能夠正常使用
    • B、被評估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌
    • C、被評估房地產(chǎn)未來售價可準確預(yù)測
    • D、被評估房地產(chǎn)建筑成本可算得
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    下列方法不屬于收益法中確定折現(xiàn)率的是

    • A、加和法
    • B、加權(quán)資本成本法
    • C、市場比較法
    • D、差額法

    下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測基礎(chǔ)的表述，不正確的是

    • A、必須以企業(yè)現(xiàn)實存量資產(chǎn)為出發(fā)點
    • B、不應(yīng)考慮新產(chǎn)權(quán)主體的追加投資的收益
    • C、必須以評估基準日企業(yè)的實際收益為出發(fā)點
    • D、必須以企業(yè)未來進行正常經(jīng)營為基礎(chǔ)

    周嬰法估算折現(xiàn)率時，企業(yè)在經(jīng)營過程中面臨的主要風險有

    • A、經(jīng)營風險
    • B、投資風險
    • C、財務(wù)風險
    • D、行業(yè)風險
    • E、系統(tǒng)風險

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